大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于城乡居民养老保险贬值的问题,于是小编就整理了2个相关介绍城乡居民养老保险贬值的解答,让我们一起看看吧。
出口结汇是不是容易出现出口越多,居民存款越贬值的情况?
谢邀,下面就我的理解对这个问题做一解答,欢迎同仁留言讨论。
出口创汇,说明本国的产品有竞争力,其他国家愿意购买,这在一定程度上是好事,我国投资的三驾马车就是投资、消费、对外贸易,足见出口创汇的重要性,但是创汇的目的不是把外汇搂着怀里看着玩,而是通过用我们的商品卖到国际上获得的外汇,去购买我们自己国家需要的、国际上比我们本国占优势或我们不能生产的商品。这就是对外贸易的比较完整的理解,既有进口又有出口。国家希望进出口相对平衡。贸易顺差大,说明我们出口大于进口,如果过大,创外汇太多,又不对外投资,全积攒在国内就会出问题。出什么问题呢?
大家要了解,我国实行的是强制结汇制度,就是说我们的企业从国际上赚来的外汇,必须结汇换成等值的人民币。人民币怎么来的呢?通俗地讲就是进来多少外汇,我们的中国人民银行就要多发行多少相应等值的人民币。这也是我国人民币增发的重要途径。企业把外汇换成人民币才能在国内流通,购买自己需要的原材料等商品以及支付工资等成本,由此可以看出贸易顺差越大,国内的流通货币越多,流通货币多了,人们手里的钱相对来说就会贬值的。通过这样的浅显分析,大家应该明白了,出口结汇越多,大家手里的钱越贬值就好理解了。
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如果居民收入不能持续增长,房子会贬值吗?
很有意思的问题,我曾经也仔细考虑过这个问题
大家肯定都知道房价收入比这一概念,以前我反驳那些鼓吹说房价还会暴涨的人的主要的观点就是这房价收入比,一个脱离群众的房价怎么可能持续的下去?但是后来我觉得不是这样的,现在的房价可能比我们想的还要复杂的多。
第一,中国现今的房价不是中国经济的组成之一,某种意义上讲房子就是中国经济,首先来说我们的收入,我们的收入大多都是工资组成,如果房价真的是按工资来确定上下区间的,那房价早就应该到顶了,可是如今来看,完全有潜力更高,也就是说房价怎么样完全不会因为你工资的高低而有很大的影响。
第二,经济要增长,每年6%的左右,经济增长怎么可能不印钱?印出来的钱去哪哪里的物价就暴涨,看看今年蔬菜肉类各项的价格大家应该清楚了,如今的为什么不让进房地产了,因为真的已经太高了,那为什么很多地方去年到今年房地产还暴涨了,因为实在没钱了啊,江苏去年一年发债1000亿,房地产的价格更多的时候现在已经不是普通百姓买不买房的行为了。
第三,国家希望提高国民收入,然后慢慢压缩房地产泡沫,最差也要房地产斜坡式的往下走,结果现在一个能顶的都没有,汽车也趴下了,那居民收入可能维持么?维持某种意义上讲就是你的钱每年贬值,如果不增长只是维持在那我觉得房地产贬值的几率不大,那怎么样房地产才会有贬值的基础呢,国民收入增长,同时国家政策配合好控制住房地产,还有一种我觉得我也不用表示了。
这些年,伴随着通胀,物价涨、工资涨、房价更是蹭蹭的涨。完全可以说,在消化通胀的问题上,房地产功不可没,但同时房地产在经济结构中扮演的角色也越来越重要。
特别是近几年,实业普遍感受到了生存的艰难:
一方面,是经济转型期,市场正在淘汰一些过剩产能,所以普遍感受到生存压力的行业大多集中在产能过剩的传统行业;
另一方面,房地产吸收了大量的通胀,必然会居民其他领域的消费,进而导致实体经济增长乏力,甚至停滞和负增长。这将是一个重要的信号,这意味着一旦收入跌破支撑房价的临界点,房地产将出现真正的拐点。
当然,这其中还有一个决定性因素,就是产业升级能都顺利接盘过剩产能的劳动力。其顺利程度将决定房地产的命运,是涨是跌,是平稳过度还是***,风险就隐藏在其中。
现在工作越来越难找了,企业实业工厂都因房价地皮原材料成本高艰难支撑,工资差不多十年没加了,大宁波市平均工资4000左右房价2万,不吃不喝半年工资买一平,大奉化工资3000房价1.5万,买房贷款加利息一百年才能买一百平,你说会贬值吗?不贬值普通工人会不会对社会失望呢?最后后果会怎么样?
房价跟收入不是没有关系,而是很有关系的。
没有建立在收入水平基础上的房价,都是耍流氓,无异于空中楼阁,除了虚幻,还是虚幻,在一定时期后,这种泡沫含量大的房价,必然会破裂。
有一个词叫“房价收入比”,想必大家都有所耳闻。房价收入比是衡量一个城市或一个国家房价泡沫有多少的有效数据。目前国际上以房价收入比在6以内为安全区,而根据机构数据显示,2018年中国平均的房价收入比为8,这就已经在房价收入比的危险区了。
房价决定了房子的价值,如果房价泡沫破了,当然房子会贬值。这些年中国的居民收入是持续增长,而房价在政策面这两年多时间的持续调控下,热点城市的房价总体比较平稳,没有大跌也没有大涨。在这样的情况下,房子保值或是适当的增值,还是有的。
虽然20年来,房子比起它的商品属性而言更像一个投资品,但它终究是商品,是商品就跟需求与购买力有关。从房子的商品属性来看,如果居民收入不能持续增长,意味着即使房价不变,购买力会下降,消费意愿会减低,连续出现这种情况,也会倒逼价格下行,商品贬值也就是事实了。
从1998年中国全面进入商品房时代开始,房子就是一种商品。现在楼市调控中有一个政策叫“限价”,就是新建商品房住宅要拿到预售许可证入市销售之时,房企的定价不能偏离官方的指导价,否则是拿不到预售许可证的。之所有这样的调控政策,就是因为一些城市的房价水平跟收入水平相比已经够高了,所以要拉住房价向上突奔的缰绳。
楼市有两种需求最值得关注,一个是刚性需求,另一个是改善型需求,这两种需求要得到满足,房价就不能太高。房子如果居住属性高了,那么贬值与不贬值其实并不是那么重要。
如今房价居高不下,排除种种原因外还有一个重要的因素就是我们居民的收入在不断的增长。也就是说老百姓越来越有钱了,购房的能力也增加了。所以,房价也就被大家的购房热情给带动起来了。
同时,在我们收入增长的时候,建筑行业的相关人员工资也在不断的上涨。而收入的增长也是房地产行业成本增加的因素。
所以说,对于房价来讲,其实也是我们自己推动起来的,工资的增长和生活变好后的需求,共同作用之下给房价的上涨带来了动力。
那么,一旦居民收入不再持续增长,房子会贬值吗?
对于这个问题来说答案应该是肯定的。
毕竟收入的增长会为购房者带来购房的信心和经济实力。对于购房也会有积极的态度。所以,收入不增长了,购房者的心情必定受到影响和打击。
最后逐渐的大家失去购房兴趣房子就没人要了,总会有人耐不住开始降价。只要有一个人降就会有其他人跟风降价,房子也就贬值了。
今年,我国经济增速压力显著,同时通胀也是在持续发酵。如果说我们的收入不增长了,那么也就意味着我们的生活成本就会逐渐的增加。这样一来我们的资产也就要缩水了。这个时候我们最想的其实就是保住钱,因此一切花钱的举动都会变得奢侈,购房就更奢侈了,房价也就难以在需求下降之后再支撑了。
其实,对于***购房来说,购房者看中的就是月供的稳定性和工资的增长性。两者相互作用,在购房几年以后一般家庭都没摆脱还贷的影响。因为房贷的部分已经被上涨的工资所取代,生活又可以回到小资的日子。而且随着时间的推移房贷的压力会变得越来越少。
但是,面对收入没有持续增长来说,房贷的压力会一直伴随着我们。这样的压力绝对会让很大一部分购房者放弃买房的想法。最终房子没人买,贬值就在情理之中了!
到此,以上就是小编对于城乡居民养老保险贬值的问题就介绍到这了,希望介绍关于城乡居民养老保险贬值的2点解答对大家有用。